Mit mutatnak a piaci számok?
Egy ingatlanpiaci adat csak a forrásával és a módszertanával együtt értelmezhető. Melyik időszakra szól? Hirdetési vagy tényleges eladási árakat tartalmaz? Házakról, lakásokról vagy az összes ingatlanról beszél?
Az oldalon nem közlünk ellenőrizetlen budakeszi átlagárat vagy bizonytalan százalékos árváltozást. Az eredeti hirdetések egyedi adatai és az összehasonlítás módszere fontosabb, mint egy forrás nélküli, látványos szám.
Ne keverje a különböző piacokat
A kisebb lakás, a felújított családi ház és a beépítésre szánt telek más szempontok szerint hasonlítható össze. Városon belül is eltérhet az elhelyezkedés, a közművek és a jogi helyzet jelentősége.
A saját döntéséhez releváns szegmenst válassza ki. Az átlagok kiegészítő támpontok, nem egy konkrét ingatlan értékének bizonyítékai.
Hol érdemes tovább tájékozódni?
Országos és térségi háttérhez a Központi Statisztikai Hivatal lakásstatisztikai oldala és a Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései adhatnak kiindulópontot. A publikáció időszakát és területi lefedettségét mindig ellenőrizze.
A hirdetési portálok kínálata a pillanatnyi ajánlatokat mutatja. Készítsen saját, dátummal ellátott összehasonlítást a megfelelő környék hasonló ingatlanaiból.
Mit jelent ez az Ön ingatlanára?
Eladóként a dokumentált állapot, a telek és az összehasonlítható kínálat alapján tervezzen irányárat. Vevőként a vételár mellett a rendezés és a felújítás teljes költségét is vegye számításba.
Segítség az elinduláshoz: árazási útmutató, vásárlási ellenőrzőlista és aktuális hirdetések.