Első lépés: az aktuális programfeltételek
Támogatott hitelnél mindig a hatályos szabályozás és a választott bank aktuális tájékoztatása legyen a kiindulópont. Régi cikk, keresőtalálati kivonat vagy egy korábbi hirdetés nem feltétlenül mutatja a jelenlegi feltételeket.
Ebben az útmutatóban nem adunk személyre szabott hitelajánlatot vagy teljes jogosultsági listát. Az összeghatárokat, a négyzetméterár számítását és az ingatlantípusokra vonatkozó szabályokat az ügylet előtt külön ellenőrizze.
Második lépés: az Ön jogosultsága és hitelképessége
A programra való jogosultság és a bank hitelbírálata nem ugyanaz a kérdés. Szükséges lehet többek között a jövedelmi helyzet, a meglévő kötelezettségek és a rendelkezésre álló saját forrás vizsgálata.
Előzetes banki egyeztetéssel tisztázhatja, milyen dokumentumokra és milyen keretekre számíthat. Az előzetes tájékoztatás önmagában még nem végleges kölcsönszerződés.
Harmadik lépés: maga a kiválasztott ingatlan
A cím, az ár és az alapterület mellett a jogi és műszaki állapot is lényeges. A bank értékelheti a nyilvántartási adatokat, a tulajdoni viszonyokat és a fedezetként történő elfogadhatóságot.
Osztatlan közös tulajdon vagy más összetett körülmény esetén a konkrét dokumentumokat kell bemutatni. A hirdetés címkéje alapján nem lehet minden hasonló ingatlanra általános következtetést levonni.
Mit jelent a megjegyzés a mi hirdetésünkben?
A makkosmáriai, BK-001 azonosítójú háznál a hirdető kifejezetten készpénzes vevőt keres, és azt adta meg, hogy az ingatlan Otthon Start hitelre nem alkalmas. Ezt a fontos feltételt a hirdetésben is megőrizzük.
Az adatlap nem hitelképességi igazolás. Más ingatlanoknál is kérje el a szükséges dokumentumokat, és kötelezettségvállalás előtt egyeztessen bankkal és saját ügyvéddel.
A mindenkor hatályos programrendelet a Nemzeti Jogszabálytárban ellenőrizhető. A banki feltételekről közvetlenül a választott hitelintézet ad tájékoztatást. A cikk általános ellenőrzési szempontokat tartalmaz, nem hiteltanácsadás.